Estimation théorique
Rue Jules Lelong,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Lelong,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 12 | RUE JULES LELONG | 5 | 92 | 385 | 325000€ | 3533€ |
2022-09-07 | 9 | RUE JULES LELONG | 4 | 72 | 290 | 365000€ | 5069€ |
2021-06-22 | 112 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 82 | 9 | 462864€ | 5645€ |
2022-07-28 | 148 | RUE BAUDIN | 4 | 96 | 175 | 300000€ | 3125€ |
2020-12-28 | 138 | RUE BAUDIN | 3 | 42 | 0 | 219500€ | 5226€ |
2022-04-04 | 79 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 136 | 0 | 358700€ | 2638€ |
2019-08-09 | 15 | ALL DU MOULIN | 6 | 102 | 471 | 120000€ | 1176€ |
2020-01-08 | 100 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 134 | 742 | 490000€ | 3657€ |
2021-08-18 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 410 | 400000€ | 3883€ |
2023-02-01 | 149 | RUE BAUDIN | 4 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2022-05-31 | 141 | RUE BAUDIN | 4 | 87 | 0 | 347700€ | 3997€ |
2021-12-28 | 24 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 162 | 120000€ | 2400€ |
2020-04-20 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 60 | 278 | 219000€ | 3650€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 77 | 234 | 330000€ | 4286€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 77 | 234 | 415000€ | 5390€ |
2021-10-07 | 123 | RUE BAUDIN | 3 | 52 | 83 | 180000€ | 3462€ |
2021-10-26 | 90 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 246 | 500000€ | 6579€ |
2022-06-10 | 149 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 394 | 280000€ | 3111€ |
2022-01-17 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 96 | 218000€ | 4360€ |
2021-06-04 | 155 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 500 | 650000€ | 5285€ |
2021-10-15 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 47 | 94 | 244000€ | 5191€ |
2020-10-08 | 94 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 90 | 312 | 460000€ | 5111€ |
2021-07-09 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 89 | 184000€ | 3680€ |
2019-10-31 | 161 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 385 | 480000€ | 4706€ |
2019-10-31 | 157 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 157 | 250000€ | 3571€ |
2022-06-09 | 59 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 36 | 0 | 246000€ | 6833€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DE L EGALITE | 5 | 102 | 346 | 365000€ | 3578€ |
2021-10-20 | 50 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 58 | 202 | 328000€ | 5655€ |
2020-10-09 | 88 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 94 | 458 | 335000€ | 3564€ |
2019-09-27 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 269 | 155000€ | 2818€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 82 | 210 | 323000€ | 3939€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 595 | 900000€ | 11111€ |
2021-06-11 | 80 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 123 | 0 | 389500€ | 3167€ |
2021-01-29 | 80 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 136 | 496 | 445000€ | 3272€ |
2021-01-28 | 117 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 556 | 555000€ | 5904€ |
2022-07-21 | 54 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 86 | 207 | 348500€ | 4052€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE L EGALITE | 2 | 48 | 359 | 218000€ | 4542€ |
2022-09-30 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 270 | 354000€ | 6103€ |
2022-08-22 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 601 | 499000€ | 5309€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DES DEUX GARES | 3 | 60 | 140 | 279000€ | 4650€ |
2021-07-13 | 146 | AV CARNOT | 3 | 65 | 223 | 339000€ | 5215€ |
2020-05-20 | 2 | VLA DU BRECHET | 3 | 53 | 218 | 210000€ | 3962€ |
2019-11-06 | 144 | AV CARNOT | 4 | 72 | 220 | 265000€ | 3681€ |
2023-02-17 | 4 | VLA DU BRECHET | 3 | 72 | 168 | 379000€ | 5264€ |
2019-09-02 | 105 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 0 | 254000€ | 3629€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 262 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 220 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-15 | 9 | ALL DE L EGALITE | 5 | 62 | 265 | 322010€ | 5194€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DES DEUX GARES | 6 | 126 | 239 | 425000€ | 3373€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES DEUX GARES | 3 | 57 | 90 | 277000€ | 4860€ |
2022-08-12 | 1 | ALL KLEBERT | 4 | 107 | 261 | 310000€ | 2897€ |
2019-06-18 | 6 | ALL DE L EGALITE | 3 | 55 | 0 | 235000€ | 4273€ |
2021-05-21 | 8 | ALL SUZANNE | 4 | 70 | 103 | 197000€ | 2814€ |
2019-11-14 | 9 | IMP CARNOT | 4 | 85 | 150 | 235000€ | 2765€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 194 | 282000€ | 3241€ |
2022-06-09 | 10 | AV JULES FERRY | 6 | 207 | 792 | 1190000€ | 5749€ |
2022-08-02 | 95 | RUE BAUDIN | 5 | 90 | 511 | 60000€ | 667€ |
2022-06-09 | 6 | AV JULES FERRY | 3 | 42 | 69 | 285000€ | 6786€ |
2019-06-28 | 4 | ALL SUZANNE | 5 | 111 | 310 | 280000€ | 2523€ |
2020-12-29 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 246 | 185500€ | 2319€ |
2020-04-14 | 9 | PAS MICHELET | 3 | 70 | 244 | 255000€ | 3643€ |
2019-06-06 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 87 | 528 | 370000€ | 4253€ |
2022-04-05 | 7 | PAS MICHELET | 3 | 38 | 201 | 210000€ | 5526€ |
2019-11-06 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 68 | 89 | 210000€ | 3088€ |
2021-07-05 | 4 | IMP CARNOT | 4 | 60 | 143 | 344800€ | 5747€ |
2022-06-02 | 89 | RUE BAUDIN | 3 | 75 | 515 | 212100€ | 2828€ |
2019-12-23 | 10 | CHE DE MERLAN | 5 | 85 | 323 | 445000€ | 5235€ |
2019-12-23 | 16 | AV JULES FERRY | 4 | 91 | 322 | 355000€ | 3901€ |
2019-12-23 | 18 | AV JULES FERRY | 2 | 48 | 292 | 410000€ | 8542€ |
2019-12-23 | 8 | CHE DE MERLAN | 5 | 101 | 298 | 365000€ | 3614€ |
2022-08-12 | 101 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 87 | 343 | 335000€ | 3851€ |
2019-12-23 | 20 | AV JULES FERRY | 3 | 74 | 491 | 425000€ | 5743€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU LION | 4 | 90 | 322 | 349000€ | 3878€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU LION | 4 | 88 | 264 | 458440€ | 5210€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DE MERLAN | 5 | 90 | 491 | 325000€ | 3611€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DU LION | 5 | 100 | 430 | 370000€ | 3700€ |
2021-03-12 | 166 | AV DE ROSNY | 5 | 122 | 181 | 365000€ | 2992€ |
2019-12-23 | 22 | AV JULES FERRY | 4 | 81 | 391 | 430000€ | 5309€ |
2020-01-22 | 4 | VLA CARNOT | 3 | 60 | 91 | 223000€ | 3717€ |
2019-12-23 | 24 | AV JULES FERRY | 4 | 70 | 327 | 310000€ | 4429€ |
2019-12-23 | 26 | AV JULES FERRY | 3 | 68 | 283 | 315000€ | 4632€ |
2023-05-26 | 2 | VLA PARMENTIER | 4 | 60 | 231 | 334000€ | 5567€ |
2022-12-17 | 172 | AV DE ROSNY | 6 | 110 | 209 | 398000€ | 3618€ |
2021-11-19 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 0 | 284500€ | 3308€ |
2021-07-19 | 64 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 80 | 131 | 519253€ | 6491€ |
2022-04-07 | 127 | AV DE ROSNY | 3 | 47 | 211 | 273765€ | 5825€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU LION | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-12-29 | 3 | VLA CARNOT | 4 | 62 | 105 | 338500€ | 5460€ |
2020-12-10 | 73 | RUE BAUDIN | 3 | 51 | 298 | 220000€ | 4314€ |
2023-02-28 | 31 | RUE MICHELET | 4 | 85 | 217 | 25000€ | 294€ |
2022-01-25 | 95 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 36 | 124 | 251500€ | 6986€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 355 | 398000€ | 6123€ |
2020-03-11 | 151 | AV DE ROSNY | 4 | 129 | 150 | 295000€ | 2287€ |
2019-05-06 | 17 | RUE YVONNE | 4 | 74 | 108 | 240000€ | 3243€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DAVID LEDER | 4 | 108 | 311 | 315000€ | 2917€ |
2022-04-19 | 56 | RUE DU BREUIL | 3 | 41 | 172 | 254500€ | 6207€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DAVID LEDER | 4 | 74 | 311 | 265000€ | 3581€ |
2022-02-18 | 26 | RUE MICHELET | 4 | 95 | 590 | 315000€ | 3316€ |
2020-02-13 | 17 | RUE YVONNE | 6 | 160 | 234 | 400000€ | 2500€ |
2022-08-02 | 17 | RUE YVONNE | 3 | 48 | 106 | 319300€ | 6652€ |
2021-06-02 | 10 | VLA CARNOT | 3 | 70 | 156 | 226500€ | 3236€ |
2021-06-14 | 80 | AV CARNOT | 3 | 50 | 223 | 170000€ | 3400€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DAVID LEDER | 3 | 58 | 0 | 268001€ | 4621€ |
2020-02-21 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 597 | 385000€ | 3889€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-13 | 28 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 215 | 310000€ | 5345€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 70 | 253 | 320000€ | 4571€ |
2020-12-01 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 514 | 661020€ | 7345€ |
2019-11-22 | 23 | RUE MICHELET | 2 | 35 | 162 | 290000€ | 8286€ |
2020-09-24 | 76 | AV CARNOT | 4 | 54 | 155 | 260000€ | 4815€ |
2020-12-01 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 194 | 1103 | 1010550€ | 5209€ |
2022-05-13 | 57 | RUE DU BREUIL | 3 | 46 | 164 | 272000€ | 5913€ |
2023-01-12 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 114 | 301 | 318000€ | 2789€ |
2023-01-05 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 445 | 380000€ | 6129€ |
2020-08-21 | 39 | RUE DAVID LEDER | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2022-04-06 | 22 | RUE MICHELET | 5 | 73 | 335 | 313030€ | 4288€ |
2021-03-04 | 188 | AV DE ROSNY | 4 | 102 | 367 | 360000€ | 3529€ |
2020-12-01 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 126 | 561 | 700207€ | 5557€ |
2020-06-06 | 24 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 52 | 203 | 330000€ | 6346€ |
2021-04-16 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-21 | 18 | RUE MICHELET | 6 | 209 | 670 | 295000€ | 1411€ |
2020-02-07 | 11 | VLA DU BREUIL | 3 | 135 | 395 | 420000€ | 3111€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 57 | 248 | 275000€ | 4825€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 385 | 333600€ | 5381€ |
2019-10-11 | 20 | VLA CARNOT | 1 | 62 | 262 | 230000€ | 3710€ |
2019-10-15 | 192 | AV DE ROSNY | 6 | 190 | 315 | 380000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 8 | 204 | 684 | 620000€ | 3039€ |
2020-03-11 | 7 | RUE YVONNE | 4 | 87 | 299 | 300000€ | 3448€ |
2022-04-29 | 12 | VLA DU BREUIL | 7 | 154 | 263 | 504500€ | 3276€ |
2021-04-02 | 50 | RUE BORDIER | 6 | 154 | 262 | 422000€ | 2740€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DAVID LEDER | 4 | 59 | 535 | 240000€ | 4068€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DAVID LEDER | 5 | 98 | 350 | 331500€ | 3383€ |
2022-03-30 | 53 | RUE DU BREUIL | 4 | 75 | 427 | 350000€ | 4667€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 294 | 292000€ | 3744€ |
2021-07-22 | 198 | AV DE ROSNY | 3 | 80 | 528 | 500000€ | 6250€ |
2019-05-13 | 171 | AV DE ROSNY | 4 | 79 | 334 | 185000€ | 2342€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE NANCY | 2 | 35 | 0 | 252015€ | 7200€ |
2020-01-17 | 24 | VLA CARNOT | 2 | 46 | 313 | 230000€ | 5000€ |
2019-12-18 | 6 | RUE YVONNE | 4 | 85 | 150 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE NANCY | 5 | 96 | 223 | 380000€ | 3958€ |
2020-11-20 | 20 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 52 | 536 | 695000€ | 13365€ |
2020-11-20 | 62 | AV CARNOT | 3 | 61 | 234 | 400000€ | 6557€ |
2020-03-11 | 32 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 62 | 162000€ | 2160€ |
2021-10-18 | 2 | VLA LAVIGNE | 3 | 129 | 373 | 270000€ | 2093€ |
2019-10-15 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 459 | 264000€ | 4258€ |
2020-11-20 | 22 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 50 | 120 | 280000€ | 5600€ |
2020-11-20 | 60 | AV CARNOT | 2 | 49 | 217 | 459800€ | 9384€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DAVID LEDER | 2 | 45 | 0 | 247900€ | 5509€ |
2020-11-20 | 24 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 72 | 112 | 265000€ | 3681€ |
2021-05-07 | 27 | RUE JEAN JAURES | 8 | 130 | 295 | 513098€ | 3947€ |